Eladó Zártkert Pomáz

Eladó Zártkerti ingatlan

Telek leírása:

Pomáz Város Önkormányzata eladásra kínálja 1/1 tulajdoni arányban a tulajdonában lévő, zártkerti művelés alól kivett terület megnevezésű, 9975 helyrajzi számú, 3136 m2 alapterületű ingatlant. Az ingatlan Pomáz Kartália elnevezésű település részén található.



Megközelítése aszfalt burkolatú úton a Jóbarátok utcáig, majd föld/murvás úton a Forrás utca és Naspolya utca felől. Az ingatlanok környezetében hétvégi házas nyaralók és beépítetlen területek találhatóak.



Az elektromos közmű a / alapján kiépítésre nem került.



Az ingatlan gondozatlan, bokros, fás terület, szabálytalan sokszög alakú, részben kerítéssel határolt.




Az ingatlan a jelenleg hatályos 14/2018 (VI. 25.) önk. rendelet (HÉSZ) szerint MK kertes mezőgazdasági övezetben

található.



A HÉSZ Az Mk jelű kertes mezőgazdasági övezetre vonatkozóan az alábbiakat állapítja meg:

112 § (1) Övezeti paraméterek:

a) Beépítési mód szabadon álló

b) A legkisebb beépíthető telek területe (m2) 720

c) A legkisebb beépíthető telek szélessége (m) 14

d) Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) 3,0

e) Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) 3,0

f) Legnagyobb épületmagasság (m) 3,5

g) Legkisebb zöldfelületi arány (%) 90

h) Az előkert legkisebb mérete (m) 10,0

i) Az oldalkert legkisebb mérete (m) 4,0

j) A hátsókert legkisebb mérete (m) 10,0



(2) Az övezetben csak a mezőgazdasági termelés építményei helyezhetők el.



(5) A melléképítmények közül:

a) közmű-becsatlakozási műtárgy,

b) közműpótló műtárgy,

c) hulladéktartály-tároló,

d) kerti építmény,

e) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem; állat ól, állatkifutó,

f) trágyatároló, komposztáló,

g) siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló,

h) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop helyezhető el.

(6) Az övezetben legfeljebb 50 m2 bruttó alapterületű épület helyezhető el



Az ingatlan a Duna-Ipoly Nemzeti Park területe. Az ingatlan Országos ökológiai hálózat – pufferterülete. Az ingatlan világörökség várományos területen fekszik.



Az ingatlan az önkormányzat kizárólagos tulajdonaként a nemzeti vagyon részét képezi, ezért a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdése alapján – amennyiben a 14. § (3) és (4) bekezdés feltételeit nem teljesíti – törvényen alapuló elővásárlási jog terheli.

Az ingatlan a város helyi építési szabályzatáról szóló 14/2018 (VI.25.) számú önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) alapján Mk jelű kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik.

A HÉSZ 106. § (1) – (3) bekezdése tartalmazza a mezőgazdasági övezetek általános előírásait, melyek az alábbiak:

(1) A mezőgazdasági övezetek telkei a növénytermesztési, állattenyésztési tevékenységek területei,


ezért a mezőgazdasági övezetekben elsősorban e mezőgazdasági tevékenységekkel kapcsolatos


termékfeldolgozás és tárolás építményei helyezhetők el, azonban egyesesetekben az övezeti


előírásokban foglalt feltételek fennállása esetén kivételesen lakóépület, továbbá a mezőgazdasági


tevékenységhez kapcsolódó szállás jellegű épület is építhető.


(2) Ha egy beépíthető méretű telek rendelkezik erdő, gyep (rét, legelő) vagy nádas művelési ágú


alrészletekkel is, ezek a telekrészek csak akkor építhetők be, ha a telek más kivett, vagy


művelésből kivehető résszel nem rendelkezik.


(3) A mezőgazdasági övezetek bármelyikébe eső telek igénybe vehető birtoktest összterületébe


történő beszámításánál, függetlenül attól, hogy az övezetben birtokközpont kialakítása engedélyezett-e, vagy sem.


A HÉSZ 112. § (1) – (5) bekezdései tartalmazzák az Mk jelű kertes mezőgazdasági övezet előírását, melyek az alábbiak:







3. Az ingatlan kikiáltási ára: 25.100.000,- Ft, azaz huszonötmillió-egyszázezer forint.




4. A licitküszöb mértéke: 12500,- Ft, azaz százhuszonötezerötszáz forint.



5. Az ajánlati biztosíték összege: 2.510.000,-Ft, azaz kétmillióötszáztízezer forint, amelyet az Önkormányzat 10403057-50485456-57481352 számú óvadéki alszámlájára kell átutalni; az átutaláson a megjegyzés rovatban szerepeltetni kell a licitfelhívás árverési azonosítóját, az ingatlan helyrajzi számát és a licitáló adószámát, vagy adóazonosító jelét.



6. A licit tárgya megtekintési időpontja és helye

Az ingatlan bármikor korlátozás nélkül megtekinthető.

A licitálás folyamatáról és az összes aktuális eladó ingatlanról részletesen a pomazingatlan pont hún tájékozódhat.

Adatok:

Fotó(k) a telekről:

Hirdető elérhetőségei:

	Név: Pomáz Ingatlan Aukció [ingatlanos cég, vállalkozás]
	Mobilszám: 06300000001
	Telefonszám: 0626814395